入居者様の要望、苦情の対応、管理、そして長期的な視点での修繕計画の立案、実施など、きめ細かい対応による不動産価値の向上につとめてご案内させていただきます。
オーナー様の賃貸経営をお手伝い
マンション等による賃貸経営をお考えのオーナー様に、専門知識がなくても安心して経営をしていただくためにサポートサービスをご提供しています。賃貸経営は「企画、運営」が重要です。入居者様のニーズを的確につかみ、判断し、収益のあげられる経営のお手伝いをさせていただきます。
賃貸住宅建設の企画
- 訪問相談
- 収支、税務、相続等の計画コンサルテイング
- 建設、間取り、設備等の立案
- 賃貸条件の提案(相場調査等)
- 賃貸管理委託、代理契約締結
賃貸募集契約業務
入居者募集から退去時の点検、修復、空き室管理まで、経営に関する面倒な手続きをオーナー様に代わり弊社が一括して行います。
賃貸入居者募集業務
- 入居者募集計画の提案
- 募集活動、広告案内等の実施
- 入居審査、オーナー様ご連絡、決定
賃貸契約業務
- 重要事項及び契約書の作成、管理規約等の説明
- 賃貸借契約の締結
- 金銭の授受、鍵の引渡し
- 契約更新、賃料改定
入居退室関連業務
- 解約の受付
- 入居及び退去時の点検確認
- 原状回復の査定、修理手配、敷金清算
- 空室管理
オーナー様の賃貸管理をお手伝い
賃貸物件の管理運営に求められているのは、快適な生活空間の提供だけでなく、「安全・安心で便利に暮らすことができる大切な資産としての価値」が維持されることです。建物の設備管理を含むトータルなサービスをご提供しています。
運営業務
入居者サービス
- お客様の要望、苦情の対応
- 使用細目の策定。
- 違反行為の注意、指導、改善
事務管理
- 管理業務家賃報告書の作成
- 業務履歴の管理
- 個人情報の保護、管理
賃料等の収納
- 賃料等の代理徴収
- 未収金の代理督促、回収、管理
建物維持管理
快適な居住環境を維持し常に清潔な状態を保つことは、入居者様だけでなく周辺環境にも良い影響を与え、物件の資産価値を高めることにつながります。また24時間緊急対応はもちろん、定期的な自主点検並びに関連法で定められた法定点検を計画的に実施します。
建物・設備管理
- 日常定期点検
- 法定点検
- 緊急対応(24時間管理)
オーナー様のご相談承ります
建物・設備の価値を高めるご提案、実行、その他ご要望にお答え致します。時代の変化に対応し資産価値を高めるための設備導入、防犯機能の向上などをご提案させて頂きます。
経営相談
- 建物、設備等の改修・設備更新のアドバイス
- 空室対策の相談、提案
お気軽にご相談してください、お待ちしております。